اخبار و مقالات

تفاوت قول نامه و مبایعه نامه در چیست؟

اسم حقوقی قول نامه داده شده است و به آن مبایعه نامه می گویند .
تغییر قول نامه، بار حقوقی ندارد و اگر بین دو طرف دعوا شود، و به دادگاه مراجعه می کنند ،
قولنامه محکمه پسند نیست وشرایط لازم  برای ارائه به دادگاه را ندارد. برای همین قولنامه رابه مبایعه نامه تبدیل کردند.
در مبایعه نامه چه مواردی ذکر می شود؟

در مبایعه نامه باید لااقل 5 مورد ذیل ذکر شده باشد:

1. مشخصات فروشنده: مشخصات شناسنامه ای ، آدرس(در آدرس حتما باید کدپستی ذکر شود)، تلفن همراه و ثابت.
2. مشخصات خریدار: مشخصات شناسنامه ای ، آدرس(در آدرس حتما باید کدپستی ذکر شود)، تلفن همراه و ثابت.
3. موضوع مورد معامله(مبیع): مشخصات کامل جغرافیایی، ثبتی، هندسی(مساحت زمین یا خانه).
4. مبلغ مورد معامله : شامل قیمت واحد و قیمت کل به وجه رایج کشوری، ریال یا معادل ريال به تومان.
5. زمان مورد معامله: زمان و نحوۀ پرداخت ، زمان حضور در دفترخانه و تنظیم سند .
   برای نحوۀ پرداخت باید حتما مشخص شود که خریدار چه مبلغی را ، در چه زمانی و با چه شرایطی به فروشنده می دهد.

معمولا فضای پارکینگ ساختمان ها در طبقه همکف و یا زیرزمین در نظر گرفته می شود،
باید ابعاد و اندازه های ورودی و فضای اشغال شده توسط رمپ ها (سطوح شیبدار) را نیز در طراحی مد نظر قرار داد.

مسیر عبور و مرور و گردش اتومبیل ها باید به نوعی باشد تا راننده بتواند به راحتی آن را جا به جا کرده وارد پارکینگ کند
و یا از آن خارج شود. بنابراین در شرایطی که همه ماشین ها در پارکینگ حضور دارند نیاز به فضایی باز برای حرکت خواهد داشت.

پارکینگ های سرپوشیده باید بصورت طبیعی تهویه و درصورت عدم وجود سطوح کافی جهت تهویه طبیعی، با سیستم تاسیسات مکانیکی تهویه شوند .

در پارکینگ های کوچکی که برای آپارتمان های معمول طراحی و ساخته می شود، راه خروج استفاده کنندگان می تواند با مسیر ورود خودرو یکی باشد.
در این پارکینگ ها، پیش بینی دو واحد پارک خودرو پشت سرهم مانعی ندارد. در پارکینگ های خصوصی،
درصورت وجود ورودی مجزای دیگری برای افراد، پیش بینی ورودی سواره به میزان حداقل ١٨٠ سانتیمتر الزامی است.

در مقایسه با فضاهای اولیه و مهمی مثل فضای اتاق پذیرایی یا فضای آشپزخانه،
بالکن و تراس از اهمیت کمتری برخوردارند. توجه به محیط هایی مثل بالکن،
به این دلیل که اوقات زیادی از افراد خانه در آن سپری می شود،
امری واجب است و حتما می بایست از استاندارد های ساخت و طراحی دکوراسیون بالکن استفاده نمود.
بالکن، به عنوان یکی از محیط های ثانویه در خانه، نقش مهمی در زیبایی و جذابیت این فضا دارد.

بالکن یا تراس، به فضاهایی از خانه گفته می شود که محیط داخلی اتاق پذیرایی یا اتاق خواب یا آشپزخانه را به کمک یک درب، به فضای بیرونی متصل می کند.
این فضای بیرونی معمولا در راستای طبقات خانه قرار دارد و از مصالحی همانند چوب، شیشه، سنگ و بتون در ساخت آن استفاده می شود.
امروزه بکارگیری بالکن در خانه های آپارتمانی ، بسیار همه گیر شده است.

نصب توری پنجره و  نصب و سرویس کولر ، دغدغه بسیاری از خانواده ها در تابستان است.
با گرم شدن تدریجی هوا و نزدیک شدن به فصل تابستان ،
پنجره ها نیز یکی پس از دیگری باز شده و گردش هوا نسیم خنکی را به همراه می آورد.
تبادل هوای داخل و خارج از منزل می تواند به بهبود کیفیت هوای مصرفی نیز منجر شود .

اما باز شدن پنجره ها ، دغدغه هایی را هم به همراه دارد مثل ورود حشرات مزاحم به داخل منزل .