تعرفه عوارض چیست؟
تعرفه عوارض عبارت است از یک بخشنامه مشخصی که با استناد بر ماده 30 آیین نامه مالی شهرداری‌ها،
توسط وزارت کشور تهیه و تنظیم شده است.
- با پرداخت نکردن عوارض شهرداری ساختمان، ساختمان شما شامل جریمه عدم پرداخت عوارض می‌شود.
- عوارض شهرداری ساختمان با عنوان عوارض سالانه شهرداری ارائه می‌شود
و کلیه ی ساختمان‌ها شامل قانون پرداخت عوارض هستند.
تعریف عوارض ناپایدار:
عوارض ناپایدار به عوارضی گفته می‌شود که شامل مازاد بر تراکم مجاز،
جرایم ناشی از آراء قطعی کمیسیون ماده 100 هستند.
تعریف عوارض پایدار:
عوارض پایدار شامل عوارضی هم چون عوارض نوسازی، عوارض ملی،
عوارض سطح شهر، عوارض صدور پروانه ساختمانی،
عوارض خودرو عوارض کسب و پیشه و عوارض 5 درصد بلیط مسافر گفته می‌شود.
نکاتی که باید در تعرفه عوارض شهرداری رعایت شود به قرار ذیل است :
هنگام تعیین عوارض شهرداری ساختمان باید به یک سری نکات مهم دقت و بر اساس آن ها عمل شود.
از جمله نکاتی که در تعرفه عوارض شهرداری ساختمان باید به آن دقت شود موارد زیر هستند:
- اگر یک ملک دارای چند بر باشد مطابق قانون در محاسبه عوارض شهرداری ساختمان مربوطه،
باید بر اساس بالاترین قیمت منطقه بر ملک مشرف به معبر ملاک عمل باشد . - اگر ملک در اطراف میدان یا فلکه واقع شده باشد ، پرداخت عوارض شهرداری ساختمان مربوط،
باید بر اساس بالاترین قیمت منطقه ای جبهه خیابانی که از فلکه یا میدان متفرع شده است، محاسبه شود. - با در نظر گرفتن دادنامه شماره 587 مورخ 25/11/83 و پیرو آن با توجه بر دادنامه شماره 48 مورخ 3/2/1385 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری
بعد از وصول جرائم و تخلفات ساختمانی به نرخ زمان وقوع تخلف،
عوارض منتسب به نرخ روز محاسبه خواهد شد. - عوارض موضوع اين تعرفه در داخل محدوده شهر و حريم شهر قابل دریافت است.
- هرگونه تخلف ساختمانی در تعرفه پرداخت عوارض شهرداری ساختمان،
مشمول هیچگونه تخفیف، بخشش و معافیتی نمی‌شوند. - عوارض شهرداری ساختمان دراول فروردین ماه هر سال ابلاغ شده
و باید تا پایان همان سال عوارض به صورت کامل طبق قانون پرداخت شود.
ساختمان هایی که نوسازی می‌شوند و درعوض ساختمان‌های قدیمی و کهنه ساخته می‌شوند،
به مدت 3 سال از تاریخ اتمام کامل ساخت بنا ، به صورت قانونی از پرداخت عوارض ملک معاف می‌شوند.
