نهادینه کردن فرهنگ صحیح آن با قوانین و ضوابط خاص، زمان بر و طولانی است.
در چنین شرایطی متاسفانه برخی آپارتمان نشین ها تصور می کنند تمام یک ساختمان یا مجتمع مسکونی متعلق به آنها می باشد .
پس با نادیده گرفتن حقوق دیگران، ایجاد مزاحمت می کنند.
برخی افراد زباله های خود از ته سیگار گرفته تا پوست میوه و روکش شکلات را در مسیر راهرو،
حیاط، پارکینگ، راپله ها و … می ریزند یا این که فرزندانشان هنگام استراحت ساکنین با بازی در حیاط،
پارکینگ و راهپله ها به شدت سر و صدا به پا می کنند که می بایست به این موضوع نیز توجه جدی داشت.
همچنین مهمانان برخی از آپارتمان نشین ها نیز نیمه های شب بدون هیچ ملاحظه ای در راهرو و راپله ها بلند حرف می زنند
و می خندند یا بچه ها را با صدای بلند فرا می خوانند که موجبات مزاحمت دیگران را فراهم می نمایند.
درگیری و مشاجره لفظی ساکنین یک آپارتمان، آرامش دیگران را سلب می کند.
لطفا يك مدير ساختمان داشته باشيد
بسياري از اختلافاتي كه در ميان اهالي يك آپارتمان اتفاق مي‌افتد ناشي از بي‌اطلاعي آنها نسبت به قوانين و حقوق همسايگي و نبودن يك ميانجي ميان آنهاست.
درصورت داشتن يك مدير كارآمد اهالي مي‌توانند بر اغلب اين مسائل غلبه كرده و سوءتفاهم‌هاي پيش‌آمده را بين خودشان برطرف كنند.
بيشتر افرادي كه در اين زمينه به كلانتري مراجعه مي‌كنند با مسائلي نظير پرداخت نكردن حقوق مشاع،
ايجاد سر و صدا، پارك اتومبيل و نزاع و رعايت نكردن وظايف همسايگي مواجه هستند،
كه غالباً در ابتدا با انجام فرايند مشاوره و طرح مسئله، در خود كلانتري برطرف مي‌شود،
اما درصورت بروز نزاع ميان دوطرف دعوا، پرونده به محاكم قضايي ارجاع داده خواهد شد.
طبق قانون رسمي آپارتمان‌نشيني، در هر ساختمان مشمول قانون تملك آپارتمان‌ها كه مالكان آن بيش از ۳نفر باشند،
بايد مدير يا مديراني انتخاب شود.
مدیر ساختمان یا هیئت مدیره بر اساس قانون تملک آپارتمان ها مجاز هستند به همسایه های مزاحم تذکر دهند.
چنانچه در رفتار آنان تغییری حاصل نشد، مدیر ساختمان بر اساس وظیفه قانونی اش می تواند
به استناد مواد ۶۱۸ قانون مجازات اسلامی که از مجازات های باز دارنده نیز محسوب می شود،
به اتهام سلب آسایش و آرامش از آنان شکایت کند.
ماده ۶۱۸ – هر کس با هیاهو و جنجال یا حرکات غیر متعارف
یا تعرض به افراد موجب اخلال نظم و آسایش و آرامش عمومی گردد
یا مردم را از‌کسب و کار باز دارد به حبس از سه ماه تا یک سال
و تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم خواهد شد.
طبق قانون اينها را حتما رعايت كنيد
آپارتمان‌نشينان بايد بدانند كه مواد ۴۷ تا ۶۲ قانون آپارتمان‌نشيني به مسائل فرهنگي‌ريزي اختصاص يافته است كه برخي از مهم‌ترين آنها عبارتند از: قرار دادن اشياي اضافي، گذاشتن ميز و صندلي و هر نوع اشياي ديگر و همچنين نگهداري حيوانات در قسمت‌هاي مشترك ساختمان و پاركينگ اختصاصي و همچنين نگهداري سگ، گربه، مرغ و خروس كلاً در تمامي قسمت‌هاي ساختمان (حتي در آپارتمان) ممنوع است. گذاشتن كفش، دمپايي و جاكفشي در پشت در آپارتمان و در محوطه راهرو‌ها ممنوع است. تغيير شكل و رنگ در آپارتمان به‌گونه‌‌اي كه موجب ناهماهنگي واحد‌ها شود ممنوع است. ساختمان صرفاً محل مسكوني بوده و هرگونه استفاده اداري و تجاري از آپارتمان ممنوع است. قراردادن كيسه زباله و سطل آشغال در پشت در آپارتمان، ريختن زباله و آشغال در حياط و راهرو‌ها ممنوع است.
